내집마련 디딤돌대출 대출조건, 신청방법, 금리

 

이번 포스팅에서는 디딤돌대출을 알아보겠습니다.
 

디딤돌대출은

무주택 서민에게 저금리의 주택 구입자금을 대출해 주는 정부정책 대출입니다.
 

디딤돌대출 신청대상

◆ 민법상 성년
◆ 대한민국 국민
◆ 접수일 현재 세대주
◆ 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고, CB점수 350점 이상
◆ 본인 및 배우자 합산 순자산 가액 5.06억 원 이하
 

CB점수?

CB점수는 NICE(나이스)에서 평가하는 신용 평점으로  0점에서 1000점까지 등급에 따라 나뉘어 있습니다.
 

순자산?

총 자산에서 부채를 뺀 순수한 자산
 

디딤돌대출 대출조건

◆ 5억원(신혼부부나 2자녀 이상 가구는 6억 원) 이하의 공부상 주택
◆ 세대원 전원 무주택
◆ 부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최초, 2자녀 이상 가구는 7천만 원 이하, 신혼가구는 8천 5백만원 이하)
◆ LTV 최대 70%
◆ DTI 최대 60%
◆ 만30세 이상의 미혼단독세대주에 대한 대출조건
   - 주택가격 : 3억 원 이하
   - 주택면적 : 전용면적 60㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70㎡) 이하
 

상품구조

◆ 대출한도 최대 2억 5천만원
    (생애최초 주택구입자는 3억 원, 신혼가구나 2자녀 이상 가구는 4억 원)
◆ 대출만기 10년, 15년, 20년, 30년 (거치기간은 1년으로 하거나 비거치 가능)
◆ 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환 선택 가능
 

조기(중도)상환수수료

3년 이내에 조기(중도) 상환된 원금에 대하여 대출 실행일로부터 경과일수별로 1.2% 한도내에서 부과
 

디딤돌대출 금리

디딤돌대출 금리는 고정금리 또는 5년 단위 변동금리 선택가능합니다.
2023년 10월 디딤돌대출 금리표입니다. 소득 수준과 만기 년수에 따라 금리가 달라집니다.

2023년 10월 디딤돌대출 금리표

 
 
 
기본적으로 위 표대로 금리를 적용하는데요.
생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구인 경우 아래 표의 금리를 적용합니다.
생애최초면서 신혼가구인 경우에는 기본 금리보다 조금 낮습니다.
 

2023년 10월 디딤돌대출 생애최초 신혼가구 금리표

 
 

디딤돌대출 신청방법

온라인과 은행에 방문하는 방법으로 신청할 수 있습니다.
온라인으로 신청은 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청 가능한데요.
아래 링크를 클릭하고 '디딤돌 대출 신청'을 클릭하면 홈페이지를 통해서도 신청이 가능합니다.

신청절차 | 디딤돌대출 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사

 
디딤돌대출 신청 은행은 국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, 대구은행입니다.
모든 은행이 디딤돌대출을 신청받는 게  아니니까 꼭 확인하고 방문하시기 바랍니다.
 

Q & A

소득산정은 세전인지, 세후인지?

→ 소득은 세전기준으로 산정됩니다.

 

시중은행 주택담보대출을 디딤돌대출로 대환 가능한지?

→ 다른 금융기관의 주택담보대출을 디딤돌대출로 대환은 불가능합니다.

 

이미 디딤돌대출을 받은 경우에도 실거주요건이 적용되는지?

→ 제도 시행일('17.8.28) 이전의 대출받은 디딤돌대출은 적용되지 않으며, 제도 시행일 이후 신청한 디딤돌대출에 한해 적용됩니다.

 

배우자가 은행 방문이 불가능한 상황입니다. 대출 이용이 불가능한지?

→ 배우자가 해외 체류 등 불가피한 사유로 영업점에 방문하지 못하거나 대상자 확인이 불가능하여 개인(신용) 정보 수집·이용·제공 동의서 및 금융정보 등 제공동의서 징구가 불가능한 경우에는 대출 취급이 불가능합니다.

 

결혼예정자로 대출 신청한 후 확인하는 사항이 있는지?

→ 결혼예정자는 혼인신고 후 배우자가 등재된 주민등록등본을 대출 후 3개월 이내에 제출하여야 하며, 그렇지 않은 경우 기한의 이익이 상실됩니다.

 

주택의 매도인이 가족인 경우 대출 이용이 불가능한지?

→ 매수인과 매도인의 관계가 부부, 직계비속(배우자의 직계비속 포함)인 경우에는 대출 취급이 불가능합니다.

→ 매도인이 형제, 자매인 경우 계약금, 중도금 등 실질적 대금 지급내역을 입증하지 않으면 대출 취급이 불가능합니다.

마치며

요즘 같은 고금리 시대에 디딤돌대출 금리는 정말 저금리라고 볼 수 있겠습니다.
주택 구입을 계획하고 있다면 꼭 디딤돌대출 대출조건과 신청방법, 금리를 알아보시길 추천드립니다.
여러분의 경제적 자유를 응원합니다.